住建部出“狠招” 七项措施整顿房产中介

   3月15日，住建部部长陈政高在十二届全国人大四次会议记者会上说，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。

  陈政高表示，目前中国房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。二是分化日趋严重。三是库存严重，库存主要集中在三、四线城市。

  “看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。”他说，第一，中国经济长期向好的基本面没有改变。第二，中国城镇化进程没有变，大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。第三，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，而且量非常大。第四，有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各地承担起宏观调控主体责任。“所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。”

  对于房价，陈政高表示，三、四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

  谈及房地产中介机构的服务问题，住建部副部长陆克华在会上指出，全国目前大概有6万多家房地产中介机构，这些机构对促进房地产交易发挥了积极作用。

  但是，也确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至违法违规的中介机构，通过各种方式谋取不正当利益，坑害消费者权益。

  据介绍，住建部将在今年开展专项规范和整顿行动：

  1、要规范中介机构房源信息的发布。对隐瞒房屋抵押状况、查封状况来误导或欺骗消费者的行为进行规范，要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息；

  2、全面推进房地产转让合同的网签。通过网签制度的实施有效防止一房多卖、一女二嫁问题；

  3、切实加强房地产交易资金监管，防止中介机构侵占、挪用房地产交易人的交易资金，保证资金安全；

  4、强化对房地产中介机构的备案管理。在房地产主管部门通过备案管理后，房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限；

  5、加强中介从业人员的管理，提高从业人员素质；

  6、完善信用信息系统，建立中介机构从业人员信用档案制度。将不良、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中，形成黑名单，建立失信惩戒机制；

  7、各级房地产主管部门要加大日常的监督检查力度。